Door de verhuizing van enkele huurders in het complex Triport (de voormalige naam van The Base) was er voor het eerst sinds de oplevering in 1996, ruimte te huur. Het pand was gedateerd en moest hoognodig worden gerenoveerd. Tevens was er sterke behoefte aan centrale voorzieningen. Niet alleen voor het complex maar ook voor alle andere panden in de omgeving. Met die gedachten zijn de plannen ontwikkeld. De drie afzonderlijke kantoortorens werden verbonden met een brede passage. Bij de middelste kantoortoren is er een groot atrium toegevoegd. Op de begane grond en in het atrium zijn verschillende voorzieningen toegevoegd waaronder twee restaurant, een Star Bucks, een kinderdagverblijf, uitzendbureaus, een sportschool, een vergadercentrum van Regus en een winkel.

The Base is het grootste herontwikkelingsproject van Nederland met 53.000m2 BVO. In 2017 zijn er diverse (hoofd)kantoren van multinationals gehuisvest zoals SBM offshore, Smurfit Kappa, Qlik Tech Netherlands BV. en Grand Vision.

Verrichte werkzaamheden

  • Projectmanagement tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase;
  • Advies bij de keuze van de samenwerkingsvorm;
  • Begeleiding van de selectieprocessen voor uitvoerende partijen;
  • Schrijven van het Algemeen deel van de bestekken en het integreren van de duurzaamheid eisen;
  • Directie tijdens de uitvoeringsfase;
  • Begeleiden van inbouw trajecten van huurders.

Uitdaging

Vele kantoorgebouwen staan leeg of komen in de toekomst leeg te staan. Het zodanig herontwikkelen van deze gebouwen dat er weer een aantrekkelijk gebouw ontstaat, is een van dé uitdagingen van dit moment en in de toekomst. De herontwikkeling van het gebouw heeft plaats gevonden terwijl een deel van de huidige huurders in de panden aanwezig was. Een andere uitdaging was om de gehele herontwikkeling Breeam-NL gecertificeerd te krijgen en dat is zeker gelukt.

Planning

Het ontwerp is gestart in augustus 2010. Het Definitief ontwerp is in oktober 2011 goedgekeurd en de aanbesteding is in de zomer van 2012 afgerond. Start bouw najaar 2012. Het gehele complex is in het najaar van 2015 opgeleverd. Daarna zijn er nog diverse inbouw trajecten geweest voor de verschillende huurders en centrale voorzieningen.

Links

Website The Base

Ontwerpteam

Het ontwerp team van The Base bestaat, naast Brains to Build B.V., uit:

  • Ontwerp: Greig & Stephenson, London;
  • Installatie adviseur: Halmos adviseurs BV, Den Haag;
  • Adviseur constructie: ABT Adviesbureau voor Bouwtechniek bv, Velp;
  • Adviseur bouwfysica: Peutz, Zoetermeer;
  • Adviseur bouwkosten: BBN Adviseurs;
  • Adviseur duurzaamheid: BenR adviseurs BV, Amersfoort.